水岸景觀一向是大多人心中嚮往的風景，
在標榜江翠最美水岸第一排的立信御景，
是否能為家這個獨一無二的居所，
重新定義不一樣的水岸景觀宅。

立信在江翠北就有如元富信在仁義一樣,在整合重劃區扮演著相當重要的角色.
先前立信與甲山林有許多的合作案(甲山林代銷,愛山林投資),包括新外灘,帝景與天禧三大系列的產品.

在與其他代銷公司合作許久後,立信在江翠北重劃C區推出首個自行銷售的案子,
也是難得的河景首排的案子,立信御景,也已經悄悄地在5月初正式對外公開.

接下來,還是讓仁義哥透過2個LP,來跟您介紹一下立信御景的細節:

[地點 (Location)]

整個江翠北C區,80%以上的案子都是位於大漢溪河岸首排的位置,所以位於此區的立信御景也有相對較稀有的河景宅.

不過,立信御景能真的看到河景的也就只有A1和A2這二種戶別;A6和A7若較中高樓層,亦有機會看到完整的市景.

至於A3/A5/A8這三個戶別,它們是面向旁邊兩側,還是得注意在未來仍會有新的建案蓋起來,
只是快或慢時間的問題. 若面向環河西路四段,右邊是A3/A5,之後會有統創在江翠C區的第三期案子,
左邊是A8目前還尚未有建案申請,所以會看到旁邊的公園景.

江翠北C區還有一個新的消息,潤泰新在4/13的法說會裡,
在其簡報裡也有提到它的子公司在立信采蝶旁的空地會有一新的案子,也是佔地千坪的大案子.
這樣一來,C區介於大漢橋和新海橋這段,其每塊土地與案子大都底定清楚了.

[建案基本資料 (Profile)]

先透過建照來了解一下立信御景的基本資料:

御景的一樓除了三間店舖是面向環河西路四段外,其住宅的大廳入口與進地下停車場的車道入口都是在溪頭街.
御景的公設也全都在一樓,有挑高6米大廳,櫃檯旁亦設置快遞收發室與公用廁所,公設包括:多功能聚會空間,吧檯區與一間健身房.

接下來用不同的角度來看一下立信御景的建築模型

正面視角:

側面視角:

從側面可以清楚地看到有四列咖啡色的格柵,不僅只是外觀的裝飾,
更重要的是這裡會是每一戶擺放冷氣室外機的位置,剛好可以用格柵遮住,以保持外觀上的整齊一致.

本案兩河景戶別,A1及A2的視角:

[平面圖介紹 (Layout)]

立信御景的七個戶別,均設法規劃出3房的空間,只是24坪左右的戶別是所謂的2+1房(僅2房有開窗),
而30坪以上的都是正3房(3個房間都有開窗).

面河景的A1,A2是本案最大坪數,分別是38與39坪.它們也幾乎是相同的格局,
只是鏡像相反.另外,在玄關寬度有較明顯的差異.

面市景的A6和A7均為32坪,格局也是幾乎相同,只是鏡像相反;其中最大的差異在於客衛浴,因A7多了柱子.

面兩側的A3/A5/A8也是幾乎相同的格局,只是在入口處三個戶別有一些差異;
A5和A8衛浴可多一塊置物空間;另外,A8的+1房角邊多了柱子,可以注意一下.

在此,僅以A3戶別說明,亦可當成A5和A8的參考.

[仁義哥看到的亮點 (Preference)]

1. 河景首排的席次有限,如果又特別想要選定是沒有高架橋橫跨的部份,江翠北的C區必為首選.
2. 雖然是相較規模較小的案子,但能將車道及入路設計在建築物旁,這讓許多介意住在車道上方的人,可以免去許多擔憂.
3. 考量未來電動車的發展,在B2樓層的所有車位,均有預留充電線路.
4. 有配置不斷電系統插座,一處設在客廳,一處設在廚房.
5. 鄰近公園綠地. 除了基地旁的陽光運動公園,跨過環河西路四段,在御景正前方,就有一個前往江翠河濱公園的階梯.

立信建設身為孕育江翠北重劃區的重要推手，
在地深耕並在整個區域推出了許多建案，
這次所推出的水岸第一排的立信御景，
相信能在這個眾多大型建商林立的江翠北側重劃C區，
增添更精緻的風采。

~未完待續~