惠比壽(日語：えびす, Ebisu)是日本七福神之一,原本是漁民信仰的海上守護神,被尊稱為日本海神;
後來因為海運的興起而成為商業神或財神的代表. 不管是保平安或者是帶來財運,惠比壽都倍受推崇;
所以,在日本到處都很容易看到惠比壽的神尊或Q版神像.

在日本東京都內眾多繁華的區域中的澀谷區,其區內最東南邊的惠比壽,則是勇奪關東地區最佳住宅排名的第4名.

最近才正式公開的玖長匯比壽,其案名亦是取自惠比壽相同讀音.
除了用日本地名,日本神的名字,來帶表其建案有韻涵濃濃的日本元素,
也希望呈現它是一個『最宜居的住宅』,
也是一個『能帶來財運的好宅』.

接下來,還是讓仁義哥透過2個LP,來跟您介紹一下玖長匯比壽的細節:

[地點 (Location)]

雖然不在大家熟知的仁義重劃區內,但玖長匯比壽的位置,也算是仁義重劃區的鄰近地區.

接待中心的位置,就是基地的位置.地址是新北市三重區福隆路28號,你是不是也和仁義哥一樣,覺得這地址有著濃濃的海洋氣息.

福隆路應該沒有什麼太大的特點,所以在三重也不特別知名;
但若提到三重戶政事務所溪美辦事處,溪美立體停車場,或者是溪尾街美食商圈,就會較知道這個區域位置.

在地理位置上,玖長匯比壽較具優勢的部份:

第一個是可以冠上捷運宅的稱號.
因為它僅距離捷運站只有600公尺,所以步行到捷運站是8分鐘內的事.

第二個是馬路邊的寧靜宅.

很多人會對房子的價值有一個先入為主的觀念,那就是會覺得位於馬路的房子會比在巷子內的房子還要值錢.

可能是房子位於寬闊的馬路或狹小的巷弄,那種夠不夠大器的感覺,直接影響對房子的價值感.
不過,話雖如此,但另一方面會讓人擔心的就是大馬路車流較多,就會比較吵一些,總是沒那麼完美.

雖然玖長匯比壽位於馬路上,但福隆路的車潮遠比自強路少得多.而其後方的仁政街126巷,更幾乎是無車流的靜巷.
而這樣2者兼具的條件,也是為什麼建設公司老闆願意根留此地的好理由之一.
說到這,就讓我們快點進入下一個話題吧~來看看玖長匯比壽的基本資料吧.

[建案基本資料 (Profile)]

用估狗找到海悅架的廣告網頁,大大的案名的確是寫著玖長匯比壽,
可是來到了接待中心,一進入口處後,首先看到那面牆掛著許多建案實蹟,
卻是寫著玖都建設機構.
原來玖長是玖都機構下的一間公司.

而想了解玖都建設公司,基本上,它的老闆也是像東村機構老闆一樣,都是紡織業起家的,而且剛開始就以三重為基地.

故事是這樣的~

吳董在紡織業經營多時,並闖出一片天,也擁有2間公司之後,已經相較有能力,
而想把當初爸爸支持他創業而賣掉的農地買回來;那時,他才發現該農地價格在經過這些時間後,
已翻漲7~8倍之多.因此,吳董對房地產的成長潛力有很深的認知後,就慢慢開始轉向房地產經營.

一開始的方向就是林口,而後推案也跨及桃園的大園,青埔,中壢等地.也為了能投入長期經營,
所以處理掉一間紡織公司,而有更多資金可投入.

(註:參考蘋果日報2010/12/4報導,玖都建設 用第1名精神蓋好房,董座吳俊億馬拉松式信念 打響在地口碑)

重點來了

吳董長期投入紡織的基地,現址是福隆路28號(28為代表號,尚包括24,26號),在長時間的淬鍊後,
終於準備要走向都更! 於是,吳董與家人變成立了玖長建設來承擔此重任,這新公司名字聽起來也是有長長久久之意涵.

玖長匯比壽是讓原本『起家的生產基地』和『起家厝』,搖身一變,
朌能成為能讓自己的家人和有緣來買房子的新朋友,可以在這富有意涵的新房子裡,繼續經營精彩的人生.

接下來,直接看建照裡,有關於玖長匯比壽的基本資料:

本案的另一個特點是在建材上的全面提升.

挑選日系建材,較具細膩質感與功能兼備,創造日系理想家居的基本條件,也能符合其以日本意象的建案名稱命名的精神.

Panasonic系列產品
★廚具櫃體
★室內門
★一體成型的免治馬桶
★浴室冷暖風機

其他日系建材,配備還有
★廚房林內三機(瓦斯爐,排油煙機,烘碗機)
★TOTO的衛浴設備
★三菱電梯

建築模型特寫

[平面圖介紹 (Layout)]

玖長匯比壽的房型,基本上就是2種,其一是面向福隆路坪數稍大些的2+1房,
另一個則是面向後面靜巷坪數較小的2房.
面向福隆路的A/B戶格局相同,是鏡像相反的格局. 而面向靜巷的CD戶,
也是鏡像相反的格局,唯在陽台上,有一點差異.

[仁義哥看到的亮點 (Preference)]

1.捷運宅

重劃區的案子都得經過荒涼到成熟的一段時程,所以較無法用機能來斷定其好壞.
但一般市區內的建案,當然首重的就是機能.到三和國中捷運站約600公尺的距離,肯定是最大的亮點之一.
而鄰近它的溪尾街與五華街美食商圈,仁政街傳統市場,全聯,24小時家樂福等,全都在方圓500公尺範圍內,生活機能很OK.

2.日系與優質建材

透過建材的提升來呈現日系理想居家好宅,雖然無法避免的是會直接增加建築成本,
但能為未來生活帶來更多的方便與較好的品質,相信對家投資最佳的選擇.
例如代銷介紹像Panasonic的室內門,要塞進多大的或King size的床,門都可輕易拆下.廚櫃也有巧思,
特別採用Panasonic防蟑水槽及底部加裝不鏽鋼全都是為了有更全面的防蟑設計.

3.品質保證因子

台灣人對於『起家厝』,有一種特別的感情,所以都會儘全力去守護它.
而此處對玖長建設(玖都機構)來說,這不僅只是『起家的生產基地』,也一樣是『起家厝』.
尤其已保留合併戶給自家人,相信在建築品質上一定會下足功夫,才能再蓋出一棟能長久在這安身立命的宅邸.

4.省一半的車位價格

有關於倉儲式的停車場,很難單說好或不好.從有預算或總價考量的人來說,能因為車位價格較低,
而拉低一些總價可能是很重要的.對於不喜歡要開著車一直轉圈繞去停車場停車的人,
這種倉儲式的停車場也許是一個好的解決方案.另外,只要是機械設備,就是免不了需要有固定的保養或後續維修,
甚至是耗材汰換等需求,這些都是要考慮到的社區成本.不過,類似像玖長匯比壽這樣,在原地都更重建,
若基地不夠大,在停車場的規劃上就會較有限制;可能在選擇這類建案的朋友們,要有些認知,
比較不會因為這個因素,而造成做決定時卡關的點.

5.好的空間規劃

創造空間的延伸和擴大的效果,平面的空間怎麼整合是重點:
有些是建案的原始格局規劃就已經做好的(例如開放式廚房+餐廳整合空間,去除掉單純的走道空間),
或日後自己做室內裝潢時做空間調整(例如透過玻璃隔間來加強不同空間串連的感覺);
對於前者,玖長匯比壽都有做到.  除此之外,樓層高度也是重要的空間因子之一.
因此,誰都會希望樓層高度能越高越好;但樓層高度蓋成3.1或3.2米,與3.6米的成本還是有差的.
以『自己要用的,當然要最好的』概念,玖長匯比壽的樓層高度就有3.6米.
另外,也都有專屬的冷氣室外機架設的位置,而不會佔用到陽台使用空間.

因為沒辦法完整呈現全部的訊息，所以對該案有興趣的朋友，也十分建議可以自行前往賞屋喔。

~未完待續~