元利樂樺是仁義哥最期待的案子之一,所以也是很早就打電話預約看房.
但仁義哥要跟一些粉絲朋友說聲抱歉,
因為大多朋友來問仁義哥元利樂樺何時開始銷售,仁義哥都以下列幾個面向,
自己研判並回覆應該還沒有十足的訊息顯示要開始對外銷售:

1. 新聯陽和其他大型代銷公司一樣,在推案之前,廣告一定會先出來;至少它們官網的廣告頁也會先推出.
2. 接待中心雖然大致完成,但樣品屋仍在裝潢收尾中.
3. 查詢實價登錄裡, 『預售屋建案查詢』裡,尚未看到其預售屋買賣定型化契約審核完成上傳.
4. 五月的疫情相較之前更為緊張,每天不僅破萬,也是節節上升;不知建設公司或代銷公司是否會擔心疫情影響購屋者的來訪意願,是否會稍往後推?

事實上,元利樂樺在5/14就開始邀約先前預約看房的客戶前往了解.所以有些訊息提供給大家都僅供參考;
還是要請大家也都親自詢問以獲得最直接也最正確的訊息.

仁義哥剛參觀完元利樂樺,覺得真是一個質感很好的案子,所以一定要盡快來分享給大家.
接下來,還是讓仁義哥透過2個LP,來跟您介紹一下元利樂樺的細節:

[地點 (Location)]

想到元利,不曉得是不是也很容易直接聯想到全聯;
畢竟元利和全聯就是讓林敏雄董事長有豪宅王與超市王的金字招牌而不可分的2個不同產業的頂尖企業.

即然如此,元利在仁義重劃區的第一個案子,最好就是在全聯正對面,這才代表林董的2隻腳,真的站進仁義重劃區裡了.
元利樂樺為於仁義重劃區最大的仁義街上(15米道路),於仁義街與元信二街交叉口處.

元利樂樺美美的接待中心也在仁義街的另一頭,於仁義街與元信一街交叉口處.

因為一高(國道一號)的三重交流道(往蘆洲的匝道口)下來就是仁義重劃區,
所以若您是經常使用高速公路,且由北往南下的朋友,下交流道不出1分鐘就可以到元利樂樺了.

雖然這是所有在仁義重劃區的案子的地利優點,這裡不免俗地還是要再提一下,
並且透過下方路線示意圖會更明顯,好讓原本不熟此區的人,留下深刻的印象.

如果您也是很熟悉仁義重劃區;或者您可以參考仁義哥的文章,
有介紹仁義重劃區建商一覽表,您會發現,元利在仁義重劃區總共有4塊土地.

如果你是建設公司的老闆,你會想要怎麼推案?
如果你就是要買元利案子的人,你會希望建設公司怎麼規劃?

仁義哥也是純粹發揮自己的想像力,來期待將來的案子,期待透過建築業界的頂尖玩家,能為仁義帶來更多驚喜.

第1案,因為基地最小,所以規劃精品豪宅很合理.
第2案,位於仁義特別的綠軸步道一側且為靜巷內,就讓聯想到是否會蓋的像元利森活莊園一樣的植感輕豪宅?
第3案,若是與位於元信二街上的其他案子來比,在河景首排的弘暉有20樓的SRC案(68.64M),其對面的暉騰也蓋到18樓(62.6M),
在仁義街對面的元信國翠還是全區地標案(79.48M),是不是也來個元利地標豪宅呢?
第4案,有得天獨厚前後公園的地理位置,也是這4塊基地裡面積最大的,是否可以複製一下,來個仁義聯勤OnePark?

[建案基本資料 (Profile)]

元利樂樺雖只是案名,但仁義哥認為其深具意涵.

這個案子的起造人,實際上是樂樺建設.從樂樺FB提到有關元利樂樺開工的消息,
可以看到樂樺的核心經營階層是吳麗謹董事長(曾為元利最老的員工之一)以及執行董事林弘人(林敏雄的兒子).

新聞也曾看到林敏雄董事長已經開始淡出集團,並且開始安排各項接班事宜;因此,相信樂樺建設也是這樣的接班佈局.

對仁義而言,我們也希望元利以樂樺這樣新設的公司,能帶來更創新,更優質,更多元的建築藝術與生活美學,來豐富仁義重劃區.

接著,從建照來看一下元利樂樺其相關基本資料

元利樂華的建築立面非常精采
有仁義重劃區首見的外凸式全頂天玻璃的陽光臥榻空間
也有前陽台或前露台空間

因此,仁義哥特別標示出這些戶別,給特別在意需要有第二個陽台或者要有露台空間的人參考一下.

建築模型與外觀設計

這次元利樂樺在外觀上真的是有下足功夫,
每個面向都帶給人不一樣的視覺衝擊.
接著下來,我們就用四個方向來看元利樂樺的建築模型.

正後兩面特定樓層有著陽台戶,露台戶的錯層設計,
而頂樓溫潤的雙環設計,有如鑽石冠頂,呼應著天際Sky Lounge,
(若有機會在這與三五好友小酌聚聚,也別有一番風味,是吧!)
勢必讓元利樂樺成為仁義重劃區中指標性的建案之一.

元利樂樺的正面方向是朝向主要道路仁義街,
這也是其門廳入口的位置.
大廳的高度是一樓加二樓的總高度,共7.45米(二樓部分戶數挑空)，
若您有看過仁義哥之前的文章,可以發現新大欣與日日東森的大廳,都有這樣挑高的做法。
7.45米的大廳高度是仁義重劃區所有案子裡排名第二高的。
門廳外觀更是採用只有豪宅才會使用的全玻璃帷幕，
又將建案的質感大幅提升，顯得更加貴氣！

元利樂樺的背面亦是十分精彩,
因為大多數的人都非常不喜歡住在車道上面,
所以元利樂樺利用後方退縮空間,將雙向車道規劃在這.
車道入口在元信二街.
利用雙向車道上方的平頂以及自行車停放空間屋頂,
衍伸出了一個社區專有的羅漢松植生露台!
日後露台也會擺上些許可移動式的座椅,讓住戶生活更度假一樣.
除了這個住戶專享的大露台外,
一樓後側也有自家的青楓花園中庭.
花園有墊高以及社區自己的圍牆.能更保護住戶的隱私.
花園及露台間也有樓梯的規劃,讓兩個身心休息的地方能雙雙呼應.

元利樂樺的左側(面元信二街),即是該建案的車道以及腳踏車空間出入口,
車道是雙車道,能讓住戶輕鬆會車.

元利樂樺的右側(面大亮時代2),跟其他三個面有著截然不同的設計,
也許是因為與大亮時代的較小的棟距,
建案完全沒有在這個面向做開窗設計，
僅有天井作為陽台的通風處,
這邊也是A5以及A6戶的冷氣主機放置空間,
為了符合豪宅美學,同時也用了格柵元素加以潤飾.

[平面圖介紹 (Layout)]

先看1樓的部份.面對仁義街有3間店舖.住戶回家的大廳入口也是在仁義街上;
因為大廳上方二樓捨棄蓋房間,讓出的空間,就讓大廳的挑高可以有7.45米之高.
為讓大廳有更大器與豪華的感覺,全落地的玻璃窗與大廳中央的水晶吊燈,白天超明亮,晚上則閃耀.

再往裡面走,可以通往3個空間.
一個是健身房.
一個是腳踏車停放區.
也可以直接走到戶外,來到社區內的中庭花園.之後,亦可在中庭順著樓梯走到車道與腳踏車停放區上方的二樓露台區.

仁義哥非常喜歡A1房型樣品屋的設計概念,所以特別分享一下給大家，
打掉廚房的牆面,並設置一中島,讓我們看看它怎麼巧妙地串連了廚房+玄關+餐廳的3個不同空間:

1.入門一排全玻璃的頂天櫃,可以擺放與展示屋主的各種名品及寶物,中島就有如專櫃一般,讓主人可以向客戶細細介紹其珍貴收藏品.
2.廚房少了邊界,可以任由屋主來看是否要擺足冰箱與冷凍櫃,也可以只放冰箱並增加電器及儲物櫃.
3.廚房與餐桌中間的中島,是備餐台,也是料理區,就看男女主人怎麼使用,或者有家人或朋友加入時,有更好的擴充空間,來交換彼此的廚藝心得.

再說,光電視牆的高級進口壁紙就要好幾十萬,非常漂亮;來參觀這間樣品屋,
就是一種享受.如果無法想像,您一定要親自到場,保證值得一賞,哈哈!

[仁義哥看到的亮點 (Preference)]

1. One Mansion(語譯是一棟豪廈):這是元利樂樺的英文案名,簡單來說,它代表的是樂樺建設的第一個案子.也是樂樺在仁義重劃區推出的第一個案子.元利用樂樺以新的公司之姿在仁義的第一案,也是在整個市場的第一案,總是得打響名聲,留下好的口碑,一點都馬虎不得.更何況,這個案子還頂著元利的名稱,如果做的不好,反而會壞了元利的金字招牌.
2. 不敗的價值: 隨著物價上漲,工程營建成本也提高,帶動了房產的價格也一直飆升.而目前元利樂樺的開價,也來到了目前仁義重劃區首見的高價.若再更深入看這件事,若用元利在仁義重劃區共有4塊土地,除了元利樂樺之外,尚有另外三塊土地尚待開發.若用常理來推斷,將來第二案的價格比現在的元利樂樺要來的高的機會是較大的.若對元利品牌,或元利豪宅元素有特別愛好的人,買入仁義區內的第一案,就等於是提早搶得先機的概念,站於不敗之地.

3. 緊鄰全聯,購物生活好方便.

4. 位於仁義重劃區最主要幹道仁義街上,下樓就是公車站牌,交通很便利.

5. 雖然基地面積較小,但社區內仍然規劃充足的戶外空間;包括一樓的中庭花園,二樓的露台空間,還有頂樓的Sky Lounge空間.

最後,仁義哥也想要透過這個機會來呼籲一下,
原本仁義哥對於仁義全聯(尤其是大家在喊仁義全聯旗艦店)有著極高的期待與想像,
但理想與現實總是有些落差.如果還有機會,會真心希望全聯不久的將來能夠有升級方案,來迎接更多仁義居民.

希望林董,吳董,林執行董事,whatever那個老闆,會有機會看到小小的心聲,替我們仁義居民實現願望,感恩唷!

~未完待續~