三重重劃區-鄉林恆美

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2021/01/19

就算沒去過日月潭,但相信你一定聽過涵碧樓.
就算你沒住過鄉林的房子,但相信你一定會和仁義哥一樣,覺得這案子好驚艷!
仁義哥今天就是要分享位於大都會公園左側最精華區段之一三重重劃區-鄉林恆美~真的是鄉林很美拉!

[鄉林恆美位置]

首先一定要先看看鄉林恆美的位置,基地的位置是在興德路和神農路的交叉口,
實在說,它的位置與捷運站的距離很難列為該案的亮點….
雖然走到辰光橋僅需3-5分鐘內即可抵達;但想想若在大熱天、下雨天或是像現在寒冷的冬天.
走在無屋頂也無遮擋的辰光橋上,應該會覺得辛苦些.

但因為鄉林恆美坐落於重劃區規劃的商業區裡,是扮演串連大都會公園左右二側重要區域.
這也難怪潤泰會在右岸先蓋一座與捷運,百貨共構的商業城;而立馬在左岸也有一個佔地2800坪的三棟建築大案,
並透過空橋與辰光橋完美結合左右二案.

也因此這一個區塊週圍都有知名建商搶進,除了潤泰之外,還有全陽,寶石,三多立等.

[2021/1/19更正]

多謝仁義哥的粉絲說明,這裡要補充一下資料,在這裡的璞園建設是隸屬於三多立建設的公司;
它們在五谷王段的案子照片也已經先公佈在其官網,在此更正一下.

[鄉林恆美建照資料]

再來,先透過其建照將鄉林恆美的基本資料整理一下:
在這裡要先跟大家提醒,本來鄉林應該是跟辰光曜同期的案子,
所以其建照為舊照,將來在權狀裡,還是會有包括雨遮的部份.
恆美的基地也夠大,超過1700坪,分為A,B兩棟.因為位於商業區,
所以一樓排了滿滿的店舖,總共17間.住宅的部份有276戶;所以整個社區會有293戶.

樓層高度的分配也有一些貼心,包括10樓以上因為需要加上消防管線,
所以又稍微比中低樓層的高度多了一些.基本上就是3.2米/3.25米之差別.
為了特別顯示恆美的氣派,1樓門廳整個挑高為7.3米.

[鄉林恆美公設介紹]

既然講到樓層規劃,一定要大大的讚揚其公設真的非常的豐富,不管是大小朋友,一定都能滿足各方的需求.
一樓公設都屬於比較靜態的,包括藝術走廊,閱覽圖書室,家教房和琴房等.
不得不提的是在恆美門口旁,會有一個Youbike站,對於捷運族,也算是一項非常便利的設施.

三樓是最主要的公設空間,真的是動靜皆宜的規劃,要什麼有什麼.除了美麗吸睛的無邊際泳池,
還有烤箱,蒸汽室,就好像把整個飯店泳池的規劃搬了過來.
更大的亮點是在泳池旁會有一間水邊樓餐廳,可以提供由中央廚製作的輕食料理,在這裡微波加熱.
其他還包括KTV,兒童遊戲間,健身房,運動吧台,媽媽教室,洗衣室等.

頂樓區除了很多案子都有可能看到的開心農場,BBQ,和曬衣場. 最最特別的是,
它居然還會有一個室內的羽球場,是不是很威呢?
另外,A棟和B棟在頂樓會有天橋連接起來.

[鄉林恆美平面圖和格局介紹]

最後,要看到恆美的房型和格局.

若看過恆美的廣告,就會發現它們不斷地在提這是鄉林首次嘗試推出小坪數的案子,
所以,本案18坪和20坪的最小坪數房型,聽說還沒對外公開,就已經被選完了.
若不看最小坪數的房子,再往上一點是27坪/28坪左右的房型,都是規劃2房;
但唯A2/A9二間是搶佔了邊間的優勢;其餘的都僅能被塞在房子的中間.
32坪以上全都規劃成三房的格區;最小的邊間3房是35坪的,
而超過40坪的全都在A棟,有41坪和47坪兩種.