仁義哥要先跟大家鄭重地道歉一下!

仁義哥一直都認為買房一定是人生中最大的挑戰之一,相信絕大部份的人(含金湯匙出生的不算哦)都是;

但若是那些初入社會的年輕人或才剛新婚的或是剛有小孩的小家庭,
他們當下一定會需要為生活打拼,也一定需要花更多時間在工作與事業上,另外又要照顧家庭;
可以想像在這樣的情況下,他們很有可能不會有太多餘的時間,非常密集地去關注房市,甚至每個新建案的內容;
甚或是買房之後,自己買的房子蓋的狀況如何?

所以,一直以來,仁義哥本著替大家分擔點時間的概念,主要就提供一些訊息,
並只專注在二個部份:

一個是部份透過每週的巡田水來協助大家了解重劃區發展的現況,主要是看看每個建案工程進度,
並試著以最即時的照片呈現,猶如讓您跟著仁義哥一起巡田水一般.

另一個部份是深入去了解每一個建案的內容,從不同的角度來協助大家了解個別案子的特色和優點.
透過參考仁義哥的文章也可以讓您先選定較有興趣的建案,先去了解,而不需要一間一間都實際看過才知道其內容;
藉由這樣的方式也希望能替您節省一些時間.
所以仁義哥都會盡可能地把每個建案最新的消息都即時提供(當然也要感謝許多仁義粉也同時分享新訊息).

但經過這幾天許多仁義粉的留言,才驚覺大家原來有好多疑問,好多不安;
而這一切的源頭竟是對仁義重劃區本質/特色/定位等這些最基本層面的不了解,而產生後續這一連串的問題.
有可能是仁義哥對三重太熟了,所以就理所當然認為大家都認識它,也知道為什麼來仁義重劃區找自己的家,築自己的巢.

很抱歉這篇遲來的文章,希望能讓您更了解仁義重劃區,也能讓您能明白原來有一些事在這是多麼理所當然.在了解這些,
進而認同這些後,仁義哥相信您就會更安心地在仁義重劃區裡,找一個自己喜歡的案子,喜歡的房子,
喜歡的角落,去實現您將來美好的生活.

1.我選仁義重劃區

三重的名字可能在一開始,就註定了它將因三個重劃區的發展成形,而發光發熱(前面這個是仁義哥自己想的拉,可以直接忽略);
但主要是想跟大家說一下,您若來三重找落腳處,要怎麼從這三個重劃區來選擇呢? 如果僅以口袋深淺來做為唯一的判斷因素,
有能力一點就去三重重劃區,僅有一些經濟基礎的可以從仁義重劃區入門,介於中間的則可以先考慮重陽重劃區.

但是,選擇房子的考量因素絕對不只一個,有人會跟仁義哥說分配到的學區不是他期待的;
有人會跟仁義哥說,這裡離捷運好遠還要搭公車;甚至有人會跟仁義哥說整區離高速公路好近好吵;
請大家務必都把這些或其它所有您想的到的,都考量進去哦!! 這些都是仁義重劃區存在的事實,
但若這些都不能接受,也找不到更好的理由和因素喜歡這裡,真的還是可以再看看別處然後找更適合的地方.沒有非仁義不可拉~

2. 你的仁義重劃區

很常聽到許多人對三重地區的批評,甚至是一些所謂的刻板印象,絕大部份好像都不是很好.
比較常聽到的就是宮廟很多,8+9很多;但這些都是文化的一環,還是希望大家能尊重.

若您選擇了仁義重劃區,將來變成三重人,仁義人,會不會被別人也冠上了這樣的標籤?
除了再發展區裡的居民外,仁義重劃區到目前為止,尚未有一個人住進去.

您想讓仁義重劃區變成怎樣的樣貌? 想要將來怎麼幸福而且自豪地住在仁義重劃區裡,只要從您自己本身做起即可.
您開始尊重別人,您開始愛護這個環境;將來每一個仁義居民也都這樣做,仁義重劃區一定會成為一個三重最高級的住宅區.
仁義重劃區的發展方向就在你和我手上!

[非常重要的補充說明]

上面有特別提到仁義重劃區裡有存在著一片舊公寓,我們稱它是再發展區.
有一些網友因為不了解狀況,所以可能會好奇它怎麼沒有一起被重劃.

但仁義哥比較生氣的是,對於擁有資源,或者已是有著部份讀者的部落客居然沒有查證之下,不小心寫下或亂用了名詞,
這就是不懂得尊重別人的做法.藉此,再次跟大家說明一下,以防止任何誤會.畢竟,若將來你也入住仁義重劃區,大家都是鄰居哦!
這些已存在的舊公寓,所屬的地目,原本就是住宅區.

而市地重劃的重點,大多是將農業用地改成住宅用地.
而且重劃區又規定建商蓋房子的建蔽率必需低於50%,等於土地馬上要捐一半出來.
所以,在重劃會當初送市地重劃計畫書時,就已將此區除外,並在那時,就有使用再發展區一詞.

3. 仁義重劃區與建商

寫到都天亮了,終於寫到為什麼仁義哥一定要寫這篇文章的重點了.最近較多人來問的問題,
仁義哥一定要先跟大家報告,其實我也不認識那些建商耶! 我也都是去搜尋資料,去打聽,去直接找代銷求證的.

但仁義重劃區有幾個很重要的特點一定要跟大家說明:

1.仁義重劃區本來就小,所以每一片能開發的土地就不大.因此很難有較大型的新建工程案.
這樣的狀況會比較容易吸引本地建商或臨近地區的中小型建商.

2.當然也會有較大型或知名的建商,或上市建商參與仁義重劃區的開發,
但可以看到它們都會選擇較大的土地或千坪左右的土地開案.

3.許多早期就已發跡的建商,其實眼光都很好,也很會做土地的投資,所以,
仁義重劃區裡的地主也滿多本身就是建築業的翹楚.拿自己的土地來開發一點都不奇怪哦.

4.重劃區裡的地主們和建商們都會有各自的盤算,有的人覺得直接賣斷土地比較甘脆,
所以建商就能100%持有土地,不會有地主戶;有些人則覺得和知名建商合作會更有看頭,
所以有地主戶的案子,合建的案子也常會出現.

5.老爸將事業傳承給下一代,一直以來都是台灣最常見的事;尤其是建築業更是.
若真的要在仁義裡的建商做一份血緣表會讓大家更放心一點,仁義哥就幫大家做一份,僅供參考哦!

因此,現在開始,或者是將來,您若對新成立的建商,或甚至只是第一案的建商有所疑慮,
都可以從上述五點去仔細研究一下,就可比較了解該建商,也可以增加一下信任度.但仁義哥還是認為,
去直接跟建商或代銷問清楚是最直接,最有效的方式;況且,只有他們能做保證,您說是不是.

不曉得您是否有注意到,以目前仁義重劃區裡已有規劃或興建的建案中,最高的和次高的大樓均為元富信建設所蓋的,
其實它也是新的建商哦. 希望看完這篇文章後,都能減少您心中的不安和疑問.

先預祝大家週未愉快囉!

未完待續~