擁有江翠北最美的河岸段的江翠重劃區C區,

既沒有高架橋,也沒有高壓電塔;而且還有整段大漢溪面積最大之人工濕地.

目前C區位於河景第一排的案子,已有立信帝景2,江翠Park,華固月河及國泰田等案子

統創建設在去年11月底取得江翠北第一案的建照後,在今年1月已經開始統創曜的早鳥潛銷活動

Remarks:統創的另二個案子,一個在華固月河旁的空地,另一個則是立信新案的旁邊.

雖採不二價的銷售,但之前的早鳥活動,特別打了98折的優惠;在其官方FB也有贈送空調室外機.

仁義哥也在過年休假時,特別抽空去看了一下,主要是來分享一下統創曜的建築模型給大家看看:

[統創建設]

如果你也是經常走市民大道高架的人,在與建國高架交接處附近,是否有注意到一棟漂亮的建築,

它就是具有綠建築,智慧建築及建築金獎肯定的統創建設企業總部大樓.

除了其企業總部,另有一位於忠孝復興商圈的精品宅統創緻,

都足以說明統創在其建築美學上有一定的堅持.

估狗查了一下,它是將近40年老品牌的云辰電子(股票上市2390),跨足建築業,成立統創,

統創旗下擁有統創建設,統富開發,統盛建設等,而此次統創曜的起造人則是統能開發建設.

比較讓人期待的是,統創在江翠北C區的三個河景案會為這美麗河岸帶來怎樣的新建築?

[統創曜的樓層規劃]

統創曜是一幢2棟的24層建築,地下為4層樓.

A棟為一層6戶,B棟為一層5戶,每棟均配置3電梯.

一樓全為公設層,無店舖,為一純住宅規劃之建案.

按建照總戶數為254戶,但若用一層11戶去算,不曉得那一層還多了一戶? (11*23層=253戶)

A棟與B棟最大的不同是其面市景(溪頭街)那面,A棟有規劃2戶為24坪的,而B棟僅為1戶47坪的.

中低樓層和高樓層也有一些差異,中低樓層的A3/B3為38坪,高樓層就調整為46坪的房子.

圖中38坪左右的房子(標為綠色)為大宗房型,雖然坪數大小仍有一些差異,但格局幾近相同.

因為A3/B3均有三面採光的條件,所以也讓主衛浴和客衛浴均有對外窗.

不過,因為A3/B3為內縮,所以河景視野就有侷限,而且其面河窗為低台度落地窗;

能在建築立面的A1/A2/B1/B2,雖是兩面採光,但它們的面河窗就都是全落地窗的設計.

大部份的冷氣主機都有雨遮處可擺放,但像A1/B1可能就只能擺放在陽台內,仍需注意.

因為統創曜還是舊建照,所以,它們還是會特別告知有銷售坪數,與權狀坪數的不同.以下僅以中低樓層示意:

[統創曜建築模型]

於正面拍攝:

統創曜在高樓層提供較大坪數給負擔得起的客層,所以A3/B3在18樓以上均變大.

所以中間簍空處,有不同層次的視覺感受.

豪宅也需要有一個氣勢磅礡的大門,進入時二側有水池造景

雖門廳僅挑高5米,但在入口外牆砌了一扇高大ㄇ字型的門框,就顯大器.

於左前方拍攝:

統創曜的左側臨10米巷道(長江路一段105號)

但可以看到模型邊上擺上招牌那塊角地,實為一建案,為9層樓之建築,其一樓6米,每層也有3.6米,總高為35米.

統創曜一樓為5米高,每層樓則是3.5米;所以要10樓才會超過它.

不過也不用擔心,若真的選到A1,主要開窗面是面向河景,低樓層頂多工作陽台和浴室開窗會有些微影響而已.

於右前方拍攝:

遠遠的看,應該沒有看到什麼特點

試著近看時,才會發現怎麼有一個大洞?

原來這是統創曜在地下室停車場車道處開了一個天井,

這樣的設計,讓一直以來潮濕,悶熱,不通風的地下室通病找到一個解決方案.

於左後方拍攝:

這個角度可以看到統創曜的地下室車道入口為溪頭街.

Remarks:旁邊綠色那片就是國泰田的基地.

近看可以看到除了是汽機車分道,汽車也是雙向車道.

於右後方拍攝:

在統創曜綠樹和圍籬外,有一街角小廣場

但在圍離內,這裡有整個江翠C區唯一一個室內溫水泳池的超強公設,並在其落地窗外種上櫻花樹.

[值得一賞的統創曜]

如果假日也想找個好案子來了解看看,仁義哥也會推薦來這裡哦,因為是新聯陽代銷,所以接待中心的位置就是之前華固月河與北歐莊園的接待中心位置.

1.基地很大:統創曜的基地面積有1820坪,是目前幾個河景案中,基地最大的建案.

2.配有全C區唯一室內溫水泳池:統創曜偏中大型的社區,有254戶,目前規劃一坪管理費90元,應能維持多項公設之維運.

3.SRC建築:雖與國泰田和華固月河均為28層以下的大樓,但仍採用建造成本較貴的SRC建築.

4.較好的空間感:樓高3.5米,扣除樓地板與消防灑水頭,仍可有3.1~3.2米.(建商為了取消室內過多的小樑,所以有增厚樓地板設計)

5.擁有自己的社區空間:不像其他社區均為開放式的社區,統創曜會有圍籬和綠樹植栽,來區隔社區內外.

6.綠建築標章:因為申請綠建築,所以面河景的所有戶型,在其陽台處,均有植栽區.

另外,重劃區都容易有地主戶,所以統創曜也有較多的地主戶,相對能選的戶別也有限哦.

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