大家還記得去年馥華集團在板橋江翠北重劃AB區推出的馥華沐白嗎?
據說開賣當日上午一推案，中午即完售，
創下江翠北側AB區最速銷售傳說。

這次馥華集團在土城暫緩重劃區，
即將推出馥華之丘的新建案，
聽說潛銷登記已經破千號了
有興趣的朋友們，
這次就讓我們率先了解一下建案的部分資訊吧！

[地點 (Location)]

馥華之丘位於土城暫緩重劃區靠右側的位置。

馥華之丘的位置距離捷運站或者是公園綠地,醫院或是賣場,都不會太遠,非常便利.

這張圖看起來,馥華之丘就像是有護城河一般,被環繞其中.

馥華之丘在下面這張圖看起來就好像座落在充滿綠意的樹林裡. 它的1期,2期與旁邊認養的福林之丘公園,將會是六七千坪的共榮空間.

鄰近土城暫緩重劃區最重要的二個建設,其一是土城要成立全國第一個司法園區. 並且開始區段徵收作業.

另一個很重要的交通建設是去年由中央排板定案的土城交流道案; 前些日子更已通過環評; 此案預計2027年完成.

[建案基本資料 (Profile)]

欣羽也是屬於馥華旗下的一個建設公司，同在這個區域的馥華城真也是以欣羽為起造人。

以下則提供馥華之丘的基本資料：

馥華之丘這次亦提供非常豐富的公設設施,因為無法取得公設裝潢示意圖,所以,仁義哥僅稍微在平面圖上標註有那些公設. 想要看美美的3D圖的朋友們,可能只能自行前往或者等後面他們公開更多訊息後就看的到了.

[平面圖介紹 (Layout)]

馥華之丘目前設計為一幢兩棟且三面臨路的建案，
分別為A棟較為靠近後方青仁路，以及B棟較為靠近前方的青福街，
AB兩棟有做交錯的設計，
這樣的設計也可以確保各自都有完善的通風及採光，
也不會有AB兩棟鄰居有直接對望的狀況。

前方面對青福街的基地也是馥華集團的建地，
目前規劃為該建案的二期。
查看圖面資料，二期的建築也有做相當的退縮，
因此一二期的棟距可以維持不錯的距離。

後方面對青仁路的部分，
A棟直接面向未來的學校預定地，想必未來也是十分寬敞，
B棟部分並未臨路，而是會面向其他建案的基地。

A棟為一層六戶三電梯的設計，會使住戶在使用上更加方便。
相對的A棟的房型僅有3房以及4房可以選擇，
建築在設計上都有做簍空的設計因此位也能保有玩好的通風。
另外A棟在於廚房設計上，均有獨立的防火空間，
這也意味著廚房的爐火是可以使用瓦斯的，
如果你非常需要瓦斯廚具，購入A棟的任何格局是沒有問題的！

因為A棟是採用對的設計因此可以針對三種格局來看，
讀者們在自行鏡射對應即可。

A1戶型為4房格局，在這邊比較需要特別點出的是，
他是唯一擁有2間主衛浴以及1間客衛浴的房型，
如果你是三代同堂得大家庭，
還可以有一間有獨立衛浴的孝親房來用，
男女主人不需要為此而讓步。

三間衛浴均有對外窗，自然通風100分!
主臥室是有浴缸的四件式衛浴。

此外A1也是有前後雙陽台的設計，
空間利用上也更加彈性。

A6戶型因為少了一間衛浴以及前陽台所以坪數相對較小，
但是A1有的優點，A6也同樣擁有，
同樣主臥室也是有浴缸的四件式衛浴。
A6對於廚房還是採用雙排的設計，
能有更大的電器櫃或空間空間可以使用。

A7戶型是A棟最小的坪數，也是唯一3房的格局，
該戶型設計較為精緻，房間位於左右兩側，
省去了走道空間換來更多實際坪數可以使用。
因為是最小戶型，兩間衛浴就沒有開窗了，
所以排風就顯得更加重要。

B棟為一層九戶依舊是3電梯的設計，
與A棟不同的是，B動大多是2房的格局，一層就佔了5戶，
四角邊間也是留給稍大坪數的3~4房。
比較需要注意到2房B動的廚房是僅有B9戶是使用瓦斯管線的，
因為他有獨立的廚房防火隔間。
其他兩房都是IH爐，
但因為目前年輕人對於IH爐的接受度較高，
而且喜歡開放式廚房的人也不少，
這應該也是建商考量的因素之一。

B棟並沒有做完全對稱的設計，
因此我們挑選幾戶來觀看。

B1依舊為整棟最大的戶型，
4房搭配2衛浴的格局，
兩間衛浴均有對外窗，自然通風也是有的!
主臥室也有浴缸的四件式衛浴。

廚房可以使用瓦斯而且空間為雙排的規劃，
同樣也能塞入電器櫃或使用更多空間。

B6是3房搭配2衛浴的格局，
兩間衛浴也有對外窗。
但主衛浴的部分有提供浴缸，但並非像是B1戶型的四件式衛浴。

廚房也廚房可以使用瓦斯而且空間為雙排的規劃，
同樣也能塞入電器櫃或使用更多空間。

B5、B10的格局相似，
是兩房搭配兩個衛浴的格局，
只是在主臥衛浴的洗手台馬桶被配置上稍微不同。
兩個衛浴均無對外窗。

該戶型設計較為簡潔，房間位於左右兩側，
沒有走道空間而換來更多實際坪數。
因為是開放式廚房，所以採用IH爐。

B9是全案唯一兩房搭配1個衛浴的格局，
不過他搭配的是四件式的衛浴。
同時他也是全案兩房唯一使用瓦斯爐的房型，
如果真的是目標是兩房但又需要瓦斯爐火的小家庭，
B9可以說是唯一的選擇了。

目前馥華之丘已經可以預約登記了，
樣品屋似乎是在8月中旬會完成部分戶型，
真的有興趣的朋友可以打電話去預約。

在各地正迷漫蔦屋書選熱潮，這次馥華則是直接找了誠品來助陣，銷售中心旁的誠品生活時光的限時店，
設計得也十分美輪美奐，瞬間變成打卡聖地，若有來馥華之丘賞屋的朋友，也可以順道進去看看喔。

~未完待續~